吉林汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合信托计划

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上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金

需求。

【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。

【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。

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十三届全国人大常委会第七次会议29日表决通过了关于修改村民委员会组织法、城市居民委员会组织法的决定，决定将村委会、居委会的任期由3年改为5年。（新华视点）今日，银保监会发布的2018年1月至11月保险统计数据报告显示，今年前11月，保险业提供风险保障6463.31万亿元。其中，产险公司保险金额5446.29万亿元；人身险公司本年累计新增保险金额1017.03万亿元。此外，银保监会还披露，今年前11月，保险资金运用余额160303.68亿元，较年初增长7.44%。其中，银行存款23226.82亿元，占比14.49%；债券55919.83亿元，占比34.88%；股票和证券投资基金19899.06亿元，占比12.42%；其他投资61257.97亿元，占比38.21%。（上证报）12月29日16时，我国在酒泉卫星发射中心用长征二号丁运载火箭（及远征三号上面级），成功将6颗云海二号卫星和搭载发射的鸿雁星座首颗试验星送入预定轨道。云海二号卫星主要用于大气环境要素探测、空间环境监测、防灾减灾和科学试验等领域。鸿雁星座是航天科技集团有限公司研制的全球低轨卫星移动通信与空间互联网系统，此次搭载发射的首颗试验卫星主要用于开展低轨移动通信功能验证试验。这是长征系列运载火箭的第297次飞行。（）4岁癌症女童周洋在服用权健集团有限公司“”产品后身亡一事，仍在持续发酵。了解，权健自然医学科技发展有限公司早在2017年就被天津市相关部门约谈，要求严守合法经营底线。另外，此次被指成为直销基地的天津权健肿瘤医院在今年上半年遭到环保处罚，主要是医院建设过程中环保手续未完备，且涉嫌擅自建设和经营。（财经）2018年12月29日上午，中国石油天然气集团有限公司召开领导班子扩大会议。受中组部领导委托，中组部有关干部局负责同志宣布了中央关于中国石油天然气集团有限公司董事、总经理、党组副书记任职的决定：张伟同志任中国石油天然气集团有限公司董事、总经理、党组副书记，免去其中国中化集团有限公司董事、总经理、党组副书记职务。上述职务任免按有关法律和章程办理。（中国石油报）日前，正式批复《河北雄安新区总体规划（2018—2035年）》。12月19日，河北招标发行2018年雄安新区建设一般债券和专项债券共300亿元，其中一般债券两期共150亿，主要用于雄安新区启动区建设；专项债券三期共150亿元，拟用于雄安新区容东片区的征拆建设及周边配套建设。12月26日，雄安集团发布总投资逾24亿施工道路招标公告。在业内人士看来，这是雄安新区大规模基础建设即将开始的信号。（上海证券报）