安庆市大观区，高新区1000亩商住地招拍挂

项目区位图
1号、2号地块均处于大观区和高新区的核心区域，使高新技术产业群和配套设施完善的大观区无缝对接。两个项目相互促进，可共同开发建设。
二、      项目基本情况介绍：
（一）大观区145亩商住用地（1号地块），招商参考价80-120万/亩（适宜打造商业综合体）。
1、项目基本情况介绍：
地块位于茅青路以东、皇冠路以北、凤凰路以西、茅岭路以南。地块面积145亩。用地性质：商业居住用地，容积率2.2；绿地率30%，建筑面度32%。地块地处于大观新城中心商业圈、政务新区核心区和高新技术开发区核心位置，为该区域标志性地块，区位优势优越。周边建成有茅岭小区、富春国际花园等住宅区。比邻十里中心小学、警官培训学校，公建配套齐全，商业氛围浓厚，适宜打造高端住宅项目和商业综合体，开发潜力巨大，在整个大观区的后期发展中举足轻重。
2、      项目投资亮点
（1）      政务中心西侧，坐拥升值。
地块与大观区政务中心仅仅隔了一条市政道路凤凰路，安庆（ 农用地、 商住地、 工业地）市作为安徽（ 农用地、 商住地、 工业地）综合实力靠前的地级市，而大观区又是安庆市人口多的区，紧靠政务中心旁地块后期升值空间可想而知。
大观区概况：全区辖7个街道、1个镇、2个乡：德宽路街道、玉琳路街道、龙山路街道、菱湖街道、集贤路街道、石化路街道、花亭路街道、海口（ 农用地、 商住地、 工业地）镇、十里铺乡、山口乡。区委、区政府坚持实施并不断深化“一主两翼”发展战略，倾力打造了大观循环经济产业园、大观新城、现代农业示范区三大产业平台，全区加快发展、科学发展的格局基本形成。目前，大观循环经济产业园基础设施日趋完善，多家企业建成投产，园区效益和循环经济特色开始显现。大观新城完成一、二期拆迁工作，路网等基础设施加快建设，政务中心建设即将启动。高标准编制现代农业示范区规划，海口核心区框架基本拉开。
（2）医院，广场，学校在旁，生活舒适便利。
地块位于大观政务新区核心位置。周边有宜秀区第二人民医院、十里中心小学、警官培训学校、安庆市职教中心等成熟配套，在建的有四星级酒店，金融办公大楼等。
十里中心学校在校学生1071名，在职职工72名，共有35个教学班，其中十里中心学校本部有13个教学班，教职工37名，在校学生638名，另设一个正规幼儿园，入园儿童130余名，学校占地面积5627平方米，建筑面积5475平方米。
（3）紧靠城市南北主干道，交通便捷。
地块四面临路，区位优越，茅清路、茅岭路、黄冠路均为安庆市主干道你，车流量大，人气十足，茅清路往北直通206国道，皇冠路东西贯穿高新区、大观区、宜秀区、政府区。
（4）北接安庆市国际汽车城，西至高新技术开发区，消费力强劲，商业氛围浓郁。
南承高新技术产业集群基地，安庆市以“高新技术产业化、传统产业高新化”为主线，突出石油化工、纺织服装、机械和装备制造三个重点千亿产业，大力促进高新技术产业和战略性新兴产业的发展；积极支持企业研发平台建设，深入推动产学研合作，实施科技创新项目，攻克产业共性关键技术，不断提高企业的自主创新能力；进一步促进汽车零部件高新技术产业基地和省级石油化工高新技术产业基地建设，提升高新技术产业集群发展水平；加强高新技术创业服务中心、留学生创业园平台建设，培育创新型产业后备发展力量；大力支持产业创新团队和科技特派员队伍建设，积极推动自主创新政策落实，深入实施知识产权示范工程，加快了科技成果转化。
（5）周边楼盘对比（基本售馨）
财和世家名都项目总占地约8万，总建筑面积约16万方，。价格在4000-4200不等。富春国际花园是由安庆富春房地产开发有限公司开发建设的高品位人文小区，占地面积75885.15平方米，建筑面积15万平方米，目前均价为4500-4600。
（二）高新区155亩商业金融用地（2号地块），整个项目有450亩，可整体出让，也可分割出让，参考价在70-100万/亩，可打造专业交易市场、仓储、物流、酒店、会展中心、写字楼、金融网点等生活服务项目。
1、项目基本情况介绍：
该项目东至茅清路，西至经一路，北至皇冠路，南至勇进路。规划总用地面积30公顷（450亩），前期供地面积为155亩，容积率＜2.2，建筑密度＜35％，绿地率＜25％。地块交通十分便捷，沿茅清路向南直至安庆港，向北可达安庆铁路货车，并与206国道相通。
2、项目投资亮点：
（1）处于高新区与大观区连接处，地理位置优越。
地块地处于高新区核心区和大观区核心商业圈，为该区域标志性地块，区位优势优越。周边建成有茅岭安置小区、富春国际花园等住宅区，比邻十里中心小学、国际汽车城，公建配套齐全，商业氛围浓厚，适宜打造交易市场、物流、仓储、会展中心、写字楼、金融网点等生活服务项目。
（2）      周边路网发达，对外交通方式多样化。
地块东边茅清路向南直至安庆港，往北直达206国道和货车铁运货场。北边皇冠路贯穿高新区、大观区、宜秀区、政务区，使得后期人气十足，商业氛围浓郁。
（3）辐射整个高新区高新技术产业，为高新区的大步发展，提供完善的配套服务。
高新区目前已完成三个百亿投资项目，占地近3000亩，同时地块西侧50万方标准化厂房，即将投入使用，几十家中小企业相继入驻，将带来上千人的高新技术人才，上万的产业工人。是支撑本项目的坚强后盾。
（4）五所专科院校，消费需求大，本项目是进城必经之路（公交车途径皇冠路）。
高新区西北边享有安庆市化工学校、理工学校、大观区职业学校、独秀职业学校、独秀文武学校。所处区域相对偏僻，无商业配套，进城消费本项目为之地。
（5）高新区产业介绍
安庆高新技术产业开发区（以下简称“高新区”）位于安庆市主城之西、长江之北，规划面积21.8平方公里，其中凤凰片6.8平方公里、山口片15平方公里，远期规划控制100平方公里。
一是产业基础强。安庆高新区是安徽省政府与中石化集团公司战略合作园区、安徽省的化工新材料产业基地。凤凰片完成基础设施建设投资30亿元、公用工程投资10亿元、产业投资300亿元，可带动下游投资300亿元以上。目前，工程塑料、有机玻璃、合成树脂、合成纤维、生物科技等产业初具规模、独具特色。
二是发展空间广。建有50万平方米的标准化厂房，可集聚10亿元战略性新兴产业投资。6.8平方公里凤凰片紧靠石门湖，与大观政务中心紧密相连，新材料产业、生物医药、装备制造等产业呈现出蓬勃发展之势。15平方公里山口片区依山傍水、通江达海，规划控制的100平方公里是安徽省和安庆市正在着力打造的皖河新区，是长江经济带尚未开发的岸线长的万吨级港区，是发展先进制造、节能环保、生物医药、新材料和现代服务产业的优选之地。
三是发展后劲足。高新区大型企业骨干支撑作用明显，拥有中石化、曙光集团、上海（ 农用地、 商住地、 工业地）华谊集团、香港盈德集团、泰发能源科技公司等大型企业，辐射带动力强，新材料产业集群优势明显，发展工程塑料、有机玻璃、合成树脂、合成纤维、生物科技等产业拥有长江经济带其他城市无可比拟的原料优势、运输优势、市场优势、公用工程配套优势。
四是创新能力强。已与清华大学、北京（ 农用地、 商住地、 工业地）化工大学、合肥（ 农用地、 商住地、 工业地）工业大学、上海理工大学、上海工程技术大学、华东理工大学等知名院校合作，组建相关产业研究院。积极搭建平台，引进非晶、纳米晶软磁材料研究院、奥萨医疗和创新工程中心等研究机构，正在建设现代技术研究基地、科技服务基地和高层次人才培训基地。
五是发展环境优。高新区交通便利，与铁路货场、高速、机场均不到5公里，区内拥有配套的专用港口、专用管廊、污废处理等公用工程，生产服务体系完善。高新区投资政策环境优良，按照安庆市委市政府的要求打造行政审批项目少、办事效率高、行政成本低的“三”园区，为企业提供“三个一”服务（企业提出的要求一天内答复，园区和企业实行一周清单行动，重大项目和重要企业一个月一次专题调度）。
三、      安庆市城市介绍：
城市概况|：安庆别称宜城，原安徽省旧省会，后由于政治原因省会迁往合肥。地处安徽省西南部，属皖西南地区综合性中心城市,其位于长江中下游北岸，皖鄂赣三省交界处。东与安徽省池州（ 农用地、 商住地、 工业地）市、铜陵（ 农用地、 商住地、 工业地）市隔江相望，南以长江与江西（ 农用地、 商住地、 工业地）省九江（ 农用地、 商住地、 工业地）市相连，西界湖北（ 农用地、 商住地、 工业地）省黄梅、蕲春、英山三县，北接安徽省六安（ 农用地、 商住地、 工业地）市、巢湖（ 农用地、 商住地、 工业地）市。安庆市辖区面积1.54万平方公里，现辖一市七县三区，即桐城市，怀宁、枞阳、潜山、太湖、宿松、望江、岳西七个县和迎江、大观、宜秀区三个区，总人口610万人，安庆市区面积市区821平方千米，市区约75万人。
2、交通环境：安庆市区位优势明显，区域中心，交通便捷。地处皖鄂赣三省交界处，是沟通三省并连接上海、武汉（ 农用地、 商住地、 工业地）两大经济区的纽带，交通四通八达。
水运交通：安庆港是全国内河港口之一，航运发达。247公里长江航道、656公里内河航道，在长江港口中占第四位，是国家一级口岸，可常年通航5000吨级货轮和万吨油轮，长江中上游川、湘、鄂、赣等省部分资源也在此中转。
  铁路交通：大京九铁路东侧分流线-合九铁路贯穿境内，宁安城际铁路2014年开通，安庆长江铁路大桥和望东长江公路大桥已开工建设，已开通至全国各地货运业务及至合肥、北京、南京（ 农用地、 商住地、 工业地）、上海、苏州（ 农用地、 商住地、 工业地）、广州（ 农用地、 商住地、 工业地）客运线路。
  公路交通：206国道、318国道、105国道、合安高速、沪渝高速、安东高速、安庆长江大桥通过曙光路与港区相连，沿江公路也将港区和城区有机连在一起，具有得天独厚的集疏运条件。
航空交通：安庆天柱山机场距离市区7公里。可起降波音737-300以下飞机，现已开通至北京、上海、广州、厦门（ 农用地、 商住地、 工业地）、武汉、海口等大中城市航线。
3、经济状况：安庆市是安徽省“皖江开发”的重点工业城市之一，在长江港口中占第四位，是国家一级口岸。2013年安庆GDP产值1418.2亿元，安徽第三，同比增长10.5%。财政收入200亿元，增长17.4%;规模工业增加值580.9亿元，增长14.3%;服务业增加值450.4亿元，增长
9.3%;固定资产投资1185.7亿元，增长22%;房地产投资149.8亿元，增长49.5%；城镇居民人均可支配收入22290元，增长9.0%;农民人均纯收入7780元，增长14.1%。
安庆产业结构齐全，工业具有一定基础和规模，目前初步形成了以石油化工、轻纺食品、建筑材料、机械电子为四大支柱的工业布局。未来的安庆的发展模式将沿着南京发展模式方向去走。将逐步建成一个辐射皖鄂赣三省的产业布局齐全的跨江大城市。
4、人口及房地产市场：市区人口80万。房价在4000-7000之间，均价5500左右波动。
联系人 18119635991、15755155136