安徽岳西县老城区三宗商住用地出让

安徽岳西县老城区三宗商住用地出让                
一、概况：岳西人口40.1万，城区约8万人。现辖24个乡镇，182个行政村，6个居委会。岳西是国家生态示范区建设县、国家园林县城、首批安徽省旅游强县。城镇居民人均可支配收入19167元；农村居民人均可支配收入达8000元。
二、项目介绍
（一）项目总概：2015-01号地块位于老城区天堂镇建设西路（原蓄电池厂），32573㎡（48.8亩），住宅，容积率2.1，150万元/亩，紧靠城市主干道建设路，人气旺，刚需强。
2015-05位于莲云大道与卫东路交叉口处，14604.6㎡（21.9亩），商住，容积率3.0，120万元/亩，东北侧为明威照明公司、开发区门户地块，高速口，国道旁，商业价值巨大。
2015-06号地块位于经济开发区，紧靠主干道莲云大道，31823.7㎡（47.7亩），容积率2.5。120万/亩，靠近物流园、客运总站，后期升值潜力巨大，且开发区职工刚需强，沿街商业价值凹陷。
（二）项目优势
2015-01号地块项目优势
1.老城核心区域，人气旺盛。项目位于岳西县老城区，地块南侧即为老城主干道建设西路。目前岳西县老城区急需改造，临街多为几层的小房子，居民普遍具有改善住房的需求。
2.项目运作思路灵活，可在大限度保障投资人的利益。项目为原蓄电池厂的厂址改造，地块周边还有一些临街门面，若客户愿意可有商户商谈一并改造，政府不再收取费用，由投资人自负盈亏。
3.西面即为城西绿地广场，环境优美，居住环境舒适。
4.交通便捷。紧靠主干道建设路，离高速口2公里以内。
2015-05号、2015-06号地块项目优势
1.G318主干道边上，商业价值巨大。地块紧邻318国道，区位交通优势巨大，地块东面1公里左右即为在建中的岳西县客运总站以及大别山物流园，后期升值潜力巨大。
2.后期城市发展中心区，商业价值巨大。岳西县目前城市发展现状为“一城三区”的总体布局结构。一城：县城中心区。三区：南部天堂主城区、北部温泉综合区、西部莲云工业区。三个区域中间为县政府下一步重点打造的区域，希望达到三区同城的效果，将投入大力资源建设项目区域范围。

项目联系人：汉海苏经理15386883692