8月29日拍卖湖北黄冈市罗田县24亩优质地块

罗田县拨云路东侧24亩使用权
项目详询：1816373899 彭经理
城市概况
【概况】罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，下辖8镇4乡4个国有林场，412个行政村，人口62万，版图面积2144平方公里，地势北高南低，高山、丘陵、河流交错分布。大别山主峰天堂寨(海拔l729.13米)，雄踞境内，扼吴楚，分江淮，自古为中原战略要地。东邻英山，南连浠水，西与团风、麻城接壤，北与安徽省金寨县交界。县境南北长105公里，东西宽54.67公里，版图面积2129.1平方公里，有“318”国道自东而西贯通县境。县城距黄州96公里，距黄石市94公里，距武汉市194公里。
【人口】全县版图面积2144平方公里，辖8镇4乡4个国有林场，412个行政村，总人口62万人。
【经济】2013全年实现生产总值96.5亿元，增长12%；全社会固定资产投资113亿元，增长25%；社会消费品零售总额44亿元，增长12.5%；外贸出口4283万美元，增长12.9%；全口径财政收入9.3亿元，增长13.9%，其中，地方公共财政预算收入4.48亿元，增长25.2%；城乡居民人均可支配收入10123元，增长9.4%；居民消费价格指数上涨3%。
【交通】罗田虽地处山区，但交通、通讯十分便利。318国道和武汉至合肥的高速公路横贯县城、距武汉外环阳逻大桥仅70公里，距京九铁路浠水车站40公里，且有二级公路相连，县城距长江黄州、兰溪码头不过100公里，距武汉天河国际机场110公里。全县按二级公路标准动工改造了318国道罗田段、省道麻新线、罗浠线、胜麻线、长三线等出口公路和罗九、罗胜、大别山旅游公路等县内主干线公路，新改建城关至大河岸、胜利至新昌河、栗子坳收费站至城西收费站、工业园区等二级公路33.5公里，矮李线、盘涂线等三级公路32.44公里，新建通村公路266.54公里，新建大中桥4座。全县通车总里程达2510公里，硬化路面1423.5公里，其中二级公路123.4公里，三级公路229.9公里，四级公路1072.2公里，大中桥90座。
【旅游】主要旅游资源
1、以天堂寨、薄刀峰为代表的山地及森林生态旅游资源；
2、以九资河、天堂谷为代表的生态田园及乡风民俗资源；
3、以三里畈温泉为代表的温泉旅游资源；
4、以罗田板栗、罗田甜柿和九资河茯苓为代表的特色农业及特产旅游资源；
5、以天堂湖、白莲湖为代表的生态湖泊旅游资源；
6、以徐寿辉、万密斋、王葆心、余三胜为代表的地方名人旅游资源；
7、以胜利烈士陵园为代表的红色旅游资源。
罗田县房地产布局较为集中化，主要集中于城南开发区内，目前聚集有博雅公馆、未来尚未城、凤城一品福第等品质较高的众多楼盘；其中城东广场及义水路也分布有少量楼盘。
罗田县目前在售项目基本已售罄，根据实地调研数据显示，多数楼盘处于尾盘清货阶段，去化较好，房地产市场发展良好。市场价格适中，发展较为平稳。罗田整体市场均价3200元/平米以上，未来仍有上升空间。
商业规模化发展，业态规划合理。罗田县的商业发展趋向成熟，阳光步行街以其商业绝佳地段、业态组合丰富、形象规划合理等因素，可作为罗田一个商业样板，而大别山商贸城以其宏大的规模和丰富的业态组合自成一国，为罗田的商业翻开新的篇章，目前整体商业氛围为罗田之首，成为商业的一个新中心。
三、项目介绍
【项目情况】：项目总面积约为24亩，地处罗田县重点打造的核心居住区——城南新区，位于拨云路与凤城三路交汇处。地块周边人口密度大，基础设施建设完善，配套较为齐全。项目紧邻政府正在打造的凤凰生态城和拨云尖公园，环境优美、生态宜人，相比其他区位的地块拥有的自然资源，大大提升了小区品质和居住质量。从地块驱车五分钟即可到达老城区中心，可谓是罗田闹中取静的一处宝地。项目目前呈两面临街状，未来南面规划道路建成将呈三面临街，在公园及生态城建成，周边机关单位、医院学校及文化场所的陆续迁入，将为地块聚集大量人气，极大地提升地块价值。

【规划条件】：
地块面积15952.1㎡；居住用地；容积率3.5；建筑密度35％；绿地率30％；参考价60/亩。